IMU 2022
Ultima modifica 4 ottobre 2022
A decorrere dal 1° gennaio 2020 l'Imposta Municipale Propria (IMU) è disciplinata dalla Legge n. 160/2019 (Legge di bilancio 2020), in particolare dall'art. 1 commi da 738 a 783.
Quando si paga
Ai sensi dell'art. 1, comma 762, della Legge n. 160/2019 i contribuenti devono versare l'imposta, per l'anno in corso, in due rate:
- prima rata entro il 16 giugno 2022
- seconda rata entro il 16 dicembre 2022
Il versamento della prima rata è pari all'imposta dovuta per il primo semestre.
E' comunque ammesso il versamento in un'unica soluzione alla prima scadenza.
Aliquote IMU 2022
Le aliquote IMU relative all'anno di imposta 2022 sono quelle approvate con deliberazione del Consiglio Comunale n. 11 del 29/03/2022.
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Tipologia immobile |
Aliquota |
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Abitazione principale classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze |
0,6 per cento |
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Fabbricati rurali ad uso strumentale |
0,1 per cento |
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Fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati |
esenti |
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Fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione della categoria D/10 |
1,06 per cento |
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Fabbricati concessi in comodato d’uso registrato tra parenti di primo grado in linea retta (genitori - figli) incluse le pertinenze, una per ciascuna categoria catastale C/2 – C/6 – C/7 |
0,805 per cento |
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Fabbricati affittati a canone concordato secondo l’accordo territoriale incluse le pertinenze, una per ciascuna categoria catastale C/2 – C/6 – C/7 |
0,805 per cento |
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Fabbricati non produttivi di reddito fondiario, immobili posseduti dai soggetti passivi dell’IRES |
0,945 per cento |
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Fabbricati diversi da quelli di cui ai punti precedenti: |
1,105 per cento |
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Aree fabbricabili |
1,105 per cento |
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Terreni agricoli |
esenti sulla base dei criteri individuati dalla Circolare n. 9 del 14/06/1993 |
Come si paga
Il pagamento è effettuato in autoliquidazione tramite modello F24, utilizzando, ai sensi della Risoluzione n. 29/E del 29/05/2020 dell'Agenzia delle Entrate, i seguenti codici tributo:
3912 denominato “IMU – Imposta municipale propria su abitazione principale (cat. A/1, A/8 e A/9) e relative pertinenze - Comune”
3913 denominato “IMU – Imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale - Comune”
3914 denominato “IMU – Imposta municipale propria per i terreni - Comune”
3916 denominato “IMU – Imposta municipale propria per aree fabbricabili - Comune”
3918 denominato “IMU – Imposta municipale propria per gli altri fabbricati - Comune”
3923 denominato “IMU – Imposta municipale propria – Interessi da accertamento - Comune”
3924 denominato “IMU – Imposta municipale propria – Sanzioni da accertamento - Comune”
3925 denominato “IMU – Imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - Stato”
3930 denominato “IMU – Imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - Incremento Comune”
3939 denominato “IMU – Imposta municipale propria per i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita – Comune”
Il codice ente del Comune di Castelnuovo Berardenga è C227.
Novità IMU 2022
Esenzione IMU "Beni merce” (art. 1, comma 751, della L. 160/20219 - Legge di Bilancio 2020) . A decorrere dal 1° Gennaio 2022 sono esenti dall’IMU i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano locati. Resta obbligatoria la presentazione della dichiarazione IMU a pena di decadenza.
Esenzione immobili Cat. D3 (art. 78, comma 1, lett. d), e comma 3 del D.L. 104/2020). Per il 2022, così come per il Saldo 2020 e per l’anno 2021, resta confermata l’esenzione dal versamento IMU per gli immobili destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli (ossia gli immobili rientranti nella categoria catastale D/3), a condizione che i relativi proprietari siano anche i gestori delle attività ivi esercitate.
Riduzione IMU per i pensionati residenti all’estero (art. 1, comma 743, della Legge 234/2021- Legge di Bilancio 2022). Limitatamente all'anno 2022 è ridotta al 37,5% l'IMU relativa ad una sola unità immobiliare ad uso abitativo, non locata o non data in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia. Ciò significa che mentre nel 2021 per tali soggetti la riduzione d’imposta era pari al 50%, nel 2022 essa sale al 62,5%
Abitazione principale (art. 5-decies del DL. 146/2021, conv. nella L. 215/2021). La norma dispone che nel caso in cui i membri del nucleo familiare abbiano stabilito la residenza in immobili diversi - siti nello stesso comune oppure in comuni diversi - l’agevolazione prevista per l’abitazione principale spetti per un solo immobile, scelto dai componenti del nucleo familiare. La scelta dovrà essere comunicata per mezzo della presentazione della Dichiarazione IMU al Comune di ubicazione dell’immobile da considerare abitazione principale. La dichiarazione per l’anno fiscale 2022 dovrà essere presentata entro il 30/06/2023.
Dichiarazione IMU
Istruzioni per la compilazione
Modello di dichiarazione IMU approvato con Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 29/07/2022
Le dichiarazioni relative all'anno di imposta 2021 devono essere presentate entro il 31 dicembre 2022, ai sensi dell'art. 7, comma 2, del Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 29/07/2022.
Normativa
- Legge n. 160 del 27/12/2019 (Legge di Bilancio 2020) - Art 1, Commi da 738 a 783 (pagine 127-136)
- Accordo territoriale sulle locazioni abitative sottoscritto il 19/04/2019
- Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 29/07/2022